水系消火設備を扱っている方であれば、NFPA 25 は既に専門用語としてお馴染みでしょう。点検サイクルもご存知で、ITM フレームワークも理解し、以前の版の規格に基づいてコンプライアンス プログラムを構築してきたはずです。そのため、新版が発行された際に本当に問われるのは、それが重要かどうかではなく、何が変わったのか、そしてどれだけ迅速に対応する必要があるのかということです。NFPA 25 の 2026 年版は、単なる事務的な修正ではありません。変更点は、現場で蓄積された経験、執行理念の変化、そして実際の ITM プログラムで明らかになったギャップへの対応を反映したものです。一部の更新は改良に過ぎませんが、その他は実務者がこれまで使用してきたものから大きく逸脱しています。知っておくべきことは以下のとおりです。

第1章：管理と検査官の役割の明確化

  • 防火システムが保護対象の危険に対して適切に設計されているかどうかを評価することは、NFPA 25 サービス活動の範囲外であり、2026 年版ではその境界が明確にされています。ITM サービスプロバイダーはその判断を行う義務はなく、所有者もそれを期待すべきではありません。その責任は所有者にあり、特に占有、使用、または保管条件が変更された場合は、リスクを完全に評価するために資格のある設計専門家を雇う必要があるかもしれません。この境界は、以前から規格の一部となっています。2023 年版では、検査官は設置の正確性を検証する責任がないことを明確にし、2026 年版では、NFPA 25 には、第 10 章の水噴霧システムなど、検査官が設計要素を検証する必要がある特定のタスクがあることを認めることで、その点をさらに発展させており、規格ではこれらの事例が考慮されています。 2026年版では、検査員が、たとえ正式なITM（検査・保守・管理）の範囲外であっても、危険信号となるような事象を発見した場合、火災や生命の安全に関する懸念事項を所有者に伝えることが禁止されていないことも明記されています。これらの連絡は正式な検査報告書とは別に行うべきであり、特定された懸念事項への対応は、ITM提供者ではなく所有者の責任となります。

第4章：一般要件といくつかの重要なアップデート

  • 資格を有する人員。 2026年版では、人員の資格要件の取り扱い方法に大きな変更が加えられています。以前は、規定的な資格基準が規格の必須事項として記載されており、強制力のある要件となっていました。2026年版では、この規定は付属文書に移され、必須のチェックリストではなく、推奨されるガイダンスおよび資格要件の具体例として扱われるようになりました。この変更の理由は妥当です。規定的な人員資格要件は、全国的なITM規格よりも、地方自治体の法令によって定める方が適切です。管轄区域によって免許制度は異なり、規格に一律の必須要件を設けると、州法や地方自治体の法令と矛盾が生じる可能性があります。実際的な教訓としては、この問題に関して、地方自治体の要件がこれまで以上に重要になったということです。管轄区域にITM人員に対する免許または認証要件がある場合は、その要件が適用されるため、その内容を把握しておく必要があります。付属文書の記述は、地方自治体の要件が存在しない場合、または明確な指針を示すほど具体的でない場合は、資格を評価するための有用な基準として引き続き役立ちます。
  • 凍結したシステムは正式に機能不全とみなされます。給水装置と放水装置間の配管に氷が付着している水系消火設備は、単なる不具合ではなく、機能不全と分類されます。この分類により、通知義務や火災監視評価を含む、機能不全対応プロトコル全体が適用されます。部分的に解凍して運用を再開することは認められません。
  • 消防署への通報が明確化されました。改訂された障害通報要件では、障害が確認された場合、事前に計画された状況と緊急時の両方において、地元の消防署への通報が明確に義務付けられています。以前は、消防署への通報は暗黙の了解事項でした。医療従事者は、障害通報手順をこれに合わせて更新する必要があります。
  • 障害および不備の是正には、推奨される期間が設定されました。 2026年版では、付属文書のA.4.1.6.2項において、重大な不備は30日以内、重大でない不備は90日以内、障害は可能な限り速やかに是正または修復すべきであるというガイダンスが定められています。これは義務的な条文ではなく付属文書のガイダンスですが、執行の基準として広く認められています。管轄当局は、執行に関する協議においてこれらの期間を用いることが予想されます。サービス提供者にとって、問題の是正はもはや期限のないものではありません。調査結果を文書化し、所有者に期間を文書で伝え、是正措置が完了するまで追跡する必要があります。
  • 非稼働システムは適切に識別されなければならない。システムの一部または全部がそのまま放置されている場合は、スプリンクラー、ホースバルブ、ホース、および警報装置を撤去しなければならない。放置された配管およびバルブは、稼働中のシステムコンポーネントとの混同を防ぐため、固有の識別情報を付けなければならない。これは、緊急対応要員およびITM担当者にとって重要な安全上の考慮事項である。NFPA
  • 乾式および予作動式システムにおける C 値。この変更は、乾式配管および予作動式システムで C 値を上げることを正当化するために使用される腐食抑制システムの維持管理に関連する、比較的技術的ではあるが運用上重要な問題に対処するものです。NFPA 13 では、窒素発生器、蒸気腐食抑制剤、負圧システムなどの特定の腐食抑制技術により、標準の低い値である 100 ではなく、ヘーゼン・ウィリアムス C 値 120 の使用が許可されています。この高い C 値は、より有利な水力計算につながり、より小さな配管サイズとより安価なシステムを可能にするため、多くのシステムがこの値に基づいて設計されています。C 係数は、配管内部の相対的な粗さを表し、システムの寿命にわたる腐食の蓄積を考慮します。腐食副生成物の蓄積は、湿式システムよりも乾式システムの方がひどいことがわかっているため、異なる C 係数が規定されています。腐食抑制技術を使用して高い値を正当化する場合、その技術はシステムの寿命全体にわたって維持管理されなければならず、そうしないと、その技術が提供する水力上の利点は失われます。 2026年版では、NFPA 25に基づき、この義務が強制力を持つようになりました。腐食抑制システムは、規格および製造元の指示に従って、検査、試験、および保守を行う必要があります。抑制システムが、高いC値を正当化する条件を維持できない場合は、C値100を使用して油圧を再計算し、必要に応じて修正する必要があります。C値120を基準に設計されたシステムは、腐食抑制装置が適切に保守されていない場合、油圧的に不十分となる可能性があり、今回の変更によりそのギャップが解消されます。

第5章：スプリンクラーシステムと長期的な影響を伴う主要な変更点

  • 50年以上前に設置された住宅用スプリンクラーは、対処する必要があります。これは、2026年版で最も重要な変更点の1つです。50年以上使用されている住宅用スプリンクラー（ホテルの客室、寮、アパート、マンション、老人ホームの寝室を含むカテゴリー）は、高速応答型スプリンクラーに交換するか、応答時間指数が65 m·s½を超えないことを確認するために代表サンプルをテストする必要があります。理由は単純明快です。現代の家具は、50年前のものよりもはるかに速く火災を引き起こします。1970年代に設置された標準応答型スプリンクラーは、現在の火災状況では作動が遅すぎる可能性があります。高層住宅、ホテル、および同様の施設を管理する所有者とサービスプロバイダーは、設置されているスプリンクラーの製造年を今すぐ特定し始める必要があります。
  • エスカッションとカバープレートは、現在、遵守事項となっています。 2026年版では、埋め込み式、フラッシュ式、隠蔽式スプリンクラーのエスカッションとカバープレートが欠落または破損している場合は、元の構成部品から認定部品に交換することが義務付けられています。天井にコーキングまたは接着されたエスカッションも、スプリンクラーの適切な作動を物理的に妨げる可能性があるため、交換する必要があります。認定されたエスカッションが市販されていない場合は、スプリンクラーアセンブリ全体を交換する必要があります。これが重要な理由は、エスカッション自体だけでなく、金属製のエスカッションは、開口部を防火処理することなく耐火構造を貫通してスプリンクラーを設置できる例外的なケースが多いからです。エスカッションが欠落または破損していると、建物の耐火性能が損なわれる可能性があります。
  • 予備のレンチとスプリンクラーキャビネットの要件。2026年版では、スプリンクラーキャビネットレベルでのシステムの説明責任を向上させるために連携して機能する2つの要件が成文化されています。まず、設置されているスプリンクラーの種類ごとに、予備のスプリンクラーとともに、メーカー指定のレンチを1本、施設内に保管する必要があります。以前は、これは当然の慣行でした。今では強制力があり、管轄当局は、レンチがないことを不備として指摘する明確な権限を持っています。適切なレンチは、コンプライアンス以外にも重要な理由があります。設置または修理中にスプリンクラーが損傷するのを防ぎ、スプリンクラーが誤って作動した場合に、不適切なレンチを使用してリセットすると、イベントの法医学的調査を損なう損傷を引き起こす可能性があります。第二に、より詳細なスプリンクラーリストをキャビネット内に掲示する必要があり、そのリストには、装備されている場合はSIN、製造元、モデル、Kファクター、偏向器の種類、熱感度、圧力定格、温度定格、レンチのモデル番号、設置数量、キャビネットに保管されている数量、およびリストの発行日または改訂日を含める必要があります。建物内にどのようなスプリンクラーが設置されているかを正確に把握することは、製品のリコールに対応するために不可欠です。リコール通知は、所有者とサービスプロバイダーが影響を受ける製品が存在するかどうか、またその数量を迅速に判断できる場合にのみ有効です。スプリンクラーが別のモデルに交換または補充された場合は、リストにそれを反映させる必要があります。ITMの実務担当者は、キャビネットリストの確認をすべての検査チェックリストに追加し、内容が要件を満たしていること、および改訂日が現在のシステム構成を反映していることを確認する必要があります。

第13章：共通部品とバルブ

  • ホースバルブの点検は、年1回から四半期ごとに変更されます。 2026年版では、ホースバルブの点検頻度に関する第6章と第13章の長年の矛盾が解消されました。第6章では年1回の点検が義務付けられていましたが、第13章では四半期ごとの点検が義務付けられており、実務者は明確な答えを得られずにいました。2026年版では、第6章の点検基準が削除され、今後は四半期ごとの点検が規定の頻度となります。この頻度の増加は、ねじ山の損傷、キャップの欠落、バルブの漏れ、詰まりなどが1年以内に発生する可能性があるという現実を反映したものです。四半期ごとの点検は、こうしたリスクを軽減し、システムの準備状況を改善します。また、この版では、圧力定格のないホース接続キャップには、直径1/8インチ以上の開口部が必要であるという新たな要件が追加されました。この排水穴は、実際の安全上の懸念に対処するものです。ホースバルブキャップは通常、圧力保持の認証を受けていないため、ホースバルブが漏れていてキャップに開口部がない場合、キャップの背後に圧力が蓄積され、重大な怪我につながる可能性のある危険な状態が発生する可能性があります。排水穴は、圧力が蓄積するのではなく排出されるようにすることで、そのリスクを軽減します。また、点検時にも二次的な役割を果たします。排水穴のあるキャップは、バルブが完全に閉じていないことをすぐに確認できるため、システムが安全であると誤って判断してしまうことを防ぎます。
  • 予作動弁およびデリュージ弁は、年1回の内部点検が必要です。従来、フェイスプレートを取り外さずにリセットできる弁は、5年に1回の内部点検のみが許可されていました。2026年版では、この規定が完全に廃止されました。弁の設計によって適用頻度が決まることはなくなり、すべての弁タイプで5年ごとの点検は廃止されました。理由は単純明快です。5年ごとの点検では、腐食、異物、部品の摩耗など、内部の劣化が長期間検出されずに性能に影響を与える可能性があるからです。サービスプロバイダーは、リセット可能な弁のITMプログラムや契約で5年ごとの点検を前提としていた場合は、今すぐ更新してください。管轄当局は、例外なく年1回の点検が全面的に適用されます。
  • FDC配管の水圧試験。 2026年版では、短い消防署接続配管の5年ごとの水圧試験の免除範囲が拡大され、しきい値が4フィートから10フィートに引き上げられました。免除を受けるには、配管は内部と外部の両方で目視検査が可能でなければなりません。内部検査は、この長さの配管には入手しやすく費用対効果の高いプッシュ式ビデオカメラを使用して実施できます。この免除は、必要な外部検査に代わるものではありません。この変更は、短いFDC配管で水圧試験を試みたことがある人なら誰でも認識できる実際的な現実を反映しています。これらの配管の形状は信頼性の高い試験に適しておらず、この規模では水圧試験を正確に実施することが難しく、価値も限られています。承認された方法を使用した目視検査は、規格ですでに認められている他の配管検査方法と一致しており、この範囲の配管に対してより運用上健全なアプローチとなります。
  • ソレノイド監視信号装置の四半期ごとのテスト。2026年版では、予作動弁および放水弁を制御する電動アクチュエータのコイル位置を監視するソレノイド監視信号装置について、四半期ごとのテスト要件が追加されました。この問題は単純かつ深刻です。ソレノイドコイルは現場でソレノイドから頻繁に取り外されますが、コイルがないとソレノイドは決して開きません。電動作動に依存する予作動および放水システムでは、ソレノイドは作動シーケンスの必須要素です。コイルがないということは、他のすべてのシステムコンポーネントが設計どおりに動作したとしても、火災が発生しても弁が開かないことを意味します。コイルを監視することで、システムが要求されたときに意図どおりに機能することが保証されます。四半期ごとのテストはこのギャップを埋め、予作動および放水システムの検査ルーチンに追加されるべきです。これにより、管轄当局は、これまで存在しなかった明確なコンプライアンス基準を得ることができます。

これはあなたのITMプログラムにとって何を意味するのか

NFPA 25 を取り巻く規制環境は、より体系化されつつあります。管轄当局は、第三者による報告を地域リスク軽減フレームワークにますます統合し、リアルタイムデータを使用して、検査期限が過ぎている物件や未解決の欠陥がある物件を監視しています。第三者による報告は、単なる便宜ではなく、多くの管轄区域でコンプライアンス要件になりつつあります。こうした状況を踏まえると、今後の実際的な道筋は明確です。規格のコピーを入手し（NFPA の Web サイトには無料の読み取り専用バージョンがあります）、現在の検査フォームやスケジュールと一行ずつ比較してください。2026 年版が地域で採用される前に、チェックリスト、サービス間隔、契約を更新してください。現場技術者に新しい要件についてトレーニングを実施してください。調査結果を文書化し、所有者に伝え、新しい期限内に是正措置が完了するまで追跡する、障害および欠陥追跡プロセスを確立してください。そして、管轄当局と早期に連携してください。管轄当局が 2026 年版をいつ、どのように施行する予定なのかを理解することで、現場でコンプライアンスの問題が発生する前に、積極的に調整を行うための時間的余裕が生まれます。 NFPA 25の2026年版は、重要な点で基準を引き上げています。今すぐ準備を進める組織は、これらの変更を日常的な更新として管理できます。一方、準備が遅れている組織は、コンプライアンス上の問題として対処することになるでしょう。

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