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自動消火スプリンクラーシステムの普及促進ガイド：提唱活動のためのロードマップの作成プロセスの一環として、IFSAは国際的な消火スプリンクラー推進者を対象に、自動消火スプリンクラーシステムの利用促進を目的とした10の一般的な戦略について、その経験に基づいた評価を依頼するアンケート調査を実施した。

彼らが順位付けを求められた戦略の一つに「スプリンクラー設置による火災保険料割引の促進」があった。この戦略は、彼らのランキングでは下位に位置づけられた。彼らが最も効果的だと判断した戦略は「建築基準策定者に、特定の用途の建物にスプリンクラー設備の設置を義務付けるよう説得すること」だった。火災保険料割引は、ランキングでははるかに下位に位置づけられ、10段階評価で6位となった。

歴史的に見ると、特にスプリンクラー消火設備が普及し始めた最初の100年間は、保険によるインセンティブが主な推進力となっていた。スプリンクラー消火設備の推進者たちは、保険によるインセンティブの重要性をそれほど高く評価していないものの、建築規制や義務付けが不十分な地域では、依然として重要な動機付けとなっている。

消火スプリンクラーと産業革命

不動産保険業界がスプリンクラーの有効性を認識したのは産業革命の時代にまで遡り、当時、保険会社は建物所有者が建物を保護するよう促すための料金体系を確立していた。スプリンクラーが広く普及する以前から、保険会社は不燃性材料の使用など、防火対策を講じた建築方法を推奨していた。特筆すべき歴史的例としては、ロイズ・オブ・ロンドンが1871年にシカゴにおける火災保険契約を停止したことが挙げられる。これは、シカゴ大火のわずか1年前、建築方法の安全性を懸念したためである。

消火スプリンクラーの初期の提唱者の一人に、ニューイングランドの繊維工場経営者であるザカリア・アレンがいた。工場に防火対策を施したにもかかわらず保険料の減額を拒否されたアレンは、志を同じくする工場経営者たちを集め、「優良リスク」のみを対象とする相互保険会社を設立した。この取り組みがファクトリー・ミューチュアル・システム（現在のFMグローバル）の設立につながり、火災による損失を軽減するためにスプリンクラーシステムの設置を優先する「高度保護リスク」（HPR）物件の概念を確立した。

一般的に、リスクが高く価値の高い建物ほど保険料の割引幅は大きくなるが、保険だけでは生命の安全に関わる危険や業務の中断といったすべてのリスクをカバーできるわけではなく、スプリンクラー設備のない建物における賠償責任リスクにも対応できない。

保険に基づくインセンティブを支援する

保険を動機としたスプリンクラー設備の設置は、主に不動産所有者と保険会社間の私的なビジネス上の決定であるため、擁護団体は通常この分野に焦点を当てません。保険に基づくインセンティブを効果的に支援する方法は、スプリンクラーシステムが適切に設計、設置、維持管理されていることを確認することです。製品の認証、およびシステムの設計と設置に関わる担当者の熟練度認証については、ガイドのセクション4.4でさらに詳しく説明します。

第3章の全文を読むには、完全版ガイドをダウンロードしてください。

このシリーズの次回のブログ記事「自動消火スプリンクラーシステムの普及促進ガイド：提唱活動へのロードマップ」にご注目ください。第4章「消防法と消火スプリンクラー」の内容を詳しく解説します。